Cornerstone Poblenou

BUILDING
A NEW
WORK
STYLE

THE NEW
BUSINESS CENTRE
IN THE HEART OF
BARCELONA

CAMÍ ANTIC DE VALENCIA 54
BARCELONA

 

BENESTAR PER A
LA TEVA EMPRESA

Cornerstone,[“pedra angular” en anglès] és un conjunt d’edificis on el seu conjunt és molt més que la suma de las parts. És l’únic nou projecte al centre de Barcelona que té la seva pròpia plaça privada. Aquesta plaça de 2.100 m2 ens permet crear un espai comú al aire llibre per tots els usuaris de Cornerstone. Un lloc on trobar-se, pensar, treballar, crear o senzillament prendre un descans.

Passant per una representativa entrada, s’accedeix a la plaça i des d’aquesta, als tres edificis que composen el projecte. Cada edifici es pot configurar com a seu independent. Alternativament, s’ofereix la màxima flexibilitat amb mòduls des de 165 m2 fins a plantes diàfanes
de 1.900 m2.

Entenem que les empreses d’avui no han de pensar únicament en m2. Per això Cornerstone ha estat dissenyat en base a 4 principis que reflexen els seus valors i els interessos de les empreses del segle XXI.

PRODUCTIVITAT

PRODUCTIVITAT
Un treballador feliç i còmode és un treballador productiu. Els nostres espais asseguren que la majoria de la plantilla tindrà un mínim de llum natural, vistes a l’exterior, alta renovació d’aire i finestres practicables.

EFICIÈNCIA

EFICIÈNCIA
La distribució de planta de Cornerstone és altament flexible i hem optimitzat el disseny pwer reduir al mínim ineficiències en els elements comuns. Tot esta controlat per un sistema de gestió intel·ligent centralitzat que integra totes les instal·lacions dels edificis.

SOSTENIBILITAT

SOSTENIBILITAT
Zones dedicades a reciclatge de materials, zones d’aparcament de bicicletes, vestuaris i dutxes per a tots els usuaris. L’edifici està preparat perquè l’usuari pugui certificar fàcilment LEED Commercial Interiors nivell Platinum.

ECONOMIA

ECONOMIA
Hem dissenyat un producte pensant en minimitzar els costos d’ocupació, tant comuns com privatius. Els nostres usuaris gastaran menys en climatització i llum gràcies a Districlima i el sistema de regulació d’il·luminació DALI. Els edificis han estat dissenyats per poder netejar les superfícies de vidre sense necessitat de góndoles.

 

SUPERFICIES

Tant el espais privatius com els comuns, s’han dissenyat per optimitzar el seu ús. Hem reduït al mínim el nombre de columnes i espais cecs per permetre als usuaris el millor aprofitament de l’espai. El resultat és que els usuaris de Cornerstone necessitaran contractar menys m² que en altres edificis.


EDIFICI C

PLANTA BAIXA

856

llogat

1 a

930

llogat

2 a

922

llogat

3 a

1.389

llogat

4 a

1.389

llogat

5 a

937

llogat

6 a

937

llogat

7 a

937

llogat

8 a

937

llogat

9 a

774

llogat

TOTAL

10.010 m2

EDIFICI B

PLANTA BAIXA

879

llogat

1 a

1.266

llogat

2 a

1.266

llogat

3 a

1.266

llogat

4 a

1.266

llogat

5 a

1.266

llogat

6 a

481

llogat

TOTAL

7.846 m2

EDIFICI A

PLANTA BAIXA

280

llogat

1 a

644

llogat

2 a

644

llogat

3 a

644

llogat

4 a

644

llogat

TOTAL

2.857 m2

 

EDIFICI A

2.857

EDIFICI B

7.846

EDIFICI C

10.010

ÀREA TOTAL A, B & C

20.712

PLACES DE COTXE

270

PLACES DE MOTO

30

ARXIUS

760

 

QUALITATS

  • Sistema de regulació d’il·luminació DALI.
  • Connectat a la xarxa Districlima.
  • Sistema de climatització que permet la zonificació en façana cada 3,5 M.
  • Façana ventilada amb acabats de Gres Porcellànic.
  • Elements de protecció solar addicionals en façanes Sud.
  • Recollida neumàtica de residus.
  • Superfícies diàfanes modulables.
  • Alçada lliure 2,7M
  • Fals sostre metàl·lic.
  • Terra tècnic.
  • Sistema Intel·ligent de gestió independitzable per cada edifici.
  • Vestuaris i dutxes pels usuaris.
  • Zones d’arxiu.
  • Controls d’accessos.
  • Seguretat 24h.
  • Pàrquing preferent per LEV (Vehicles de baixa emissió) i zona de càrrega EV (Vehicles elèctrics).
  • Accés WIFi a la plaça.
  • Terrasses privades.
  • Serveis de reciclatge en cada edifici.

 

UBICACIÓ

Cornerstone es troba al centre de Poblenou el l’àrea de Parc Central-Diagonal (carrers Bilbao amb Camí Antic de València), i a un carrer de la parada de metro de Poblenou.

Arribar-hi no podia ser més fàcil – dins d’un radi de 150 m compta amb tramvia, bicing, i 7 línies d’autobús. Per aquells que tot i això, necessiten arribar-hi amb cotxe, Poblenou compta amb 6 accessos des de la ronda litoral, i Cornerstone està a 10 minuts del Passeig de Gràcia per la Gran Via.

 

POBLENOU

Tal i com havia dissenyat l’arquitecte Ildefons Cerdà, pare de la Barcelona del segle XX, Poblenou s’ha posicionat com el nou centre d’activitat econòmica de Barcelona.

Entorn a l’Avinguda Diagonal i entre el mar i la Gran Via, Poblenou ha esdevingut una zona per treballar, viure, comprar i passejar al cor de Barcelona.

La Rambla de Poblenou és la principal artèria comercial i social de la zona, i a més, el districte ofereix 3 centres comercials (Glòries, Diagonal Mar i Centre de la Vila), més de 800.000 m² d’oficines, lofts (dels de veritat, en antigues fàbriques) i vivendes noves.

UNIVERSITATS

POMPEU FABRA / UNIVERSITAT OBERTA DE CATALUNYA / UNIVERSITAT DE BARCELONA / BAU

SEUS

AGBAR / TELEFONICA / GAS NATURAL / VODAFONE / INDRA / SCHNEIDER / CAP GEMINI / SARA LEE / MAPFRE / ALSTOM / SANOFI AVENTIS / SWAROVSKI / BASSAT&OGILVY / MEDIAPRO / RBA / ALTRAN / LIBERTY SEGUROS

GRANS EMPRESES HAN FET DE POBLENOU LA SEVA CASA, ATRETES PER LA QUALITAT DELS EDIFICIS I LES EXCEL·LENTS INFRAESTRUCTURES

La migració d’empreses cap a Poblenou ha estat un fenomen imparable des de la implementació del pla 22@ l’any 2.000. Tant administracions públiques com empreses privades i universitats s’han instal·lat, atretes per la disponibilitat de grans superfícies més eficients, sense haver de sortir del centre de la ciutat.
Les apostes estratègiques de la ciutat de Barcelona com “Smart Cities” i “Capitalitat del mòbil” es desenvoluparan a Poblenou.

image supplied by Atymo de Barcelona

 

SABIES QUE?

 

CLAUS DE LA SOSTENIBILITAT

Ens hem centrat en 5 àrees claus en el procés d’aplicació de les polítiques de sostenibilitat al projecte:

- MOBILITAT

- ENERGÍA I AIGUA

- ENTORN DE TREBALL

- ENTORN URBÀ

- MATERIALS I RECURSOS

El resultat és un edifici que contribueix positivament al seu entorn, fomenta l’ús de transport sostenible, redueix residus i proveeix un ambient mes net i fresc per l’usuari dels espais.

Volem assegurar-nos que aquest esforç sigui mesurable i per aquest motiu ens hem avaluat en el procés de certificació LEED que ens ha atorgat el nivell GOLD. Cornerstone es converteix d'aquesta manera en el primer edifici de Barcelona en aconseguir aquest nivell, amb el qual, a més, es permetrà als usuaris assolir fàcilment el nivell PLATINUM per Leed Comercial Interiors en la seva implantació (Cornerstone facilitarà recolzament als usuaris en l'anàlisi inicial per ajudar-los en aquest procés).

LEED es la certificación de promoción sostenible del USGBC (US Green Buildings Council), reconocido a nivel internacional. Se centra en asegurar que un edificio contribuye positivamente a su entorno y reduce el impacto en el medio ambiente. El nivel GOLD en Cornerstone significa un entorno agradable y ahorros importantes para nuestros usuarios.

 

GREEN SPECIFICATIONS

Movilitat

Dutxes i vestuaris / Pàrquing cobert de bicletes / Places preferents per a vehicles elèctrics amb carrega gratuïta / Metro, Tramvia y Bus dins de 150m

Entorn Urbà

Cobertes amb materials de baixa emissió de calor / Reduïda contaminació lumínica / Paissatgisme per absorbir aigües pluvials

Energia i Aigua

Tots els edificis Categoria A / Connectat amb la xarxa Districlima / Aixetes de baix cabal i urinaris sense aigua / Sistema de regulació de la il·luminació DALI / Sistema Intel·ligent de gestió per controlar instal·lacions / Generació d’energia renovable

Materials i Recursos

Materials d’origen local (>30%) / Productes certificats FSC (>50%) / Zones dedicades de reciclatge en cada edifici / Materials de baixa emissió

Entorn de Treball

Finestres practicables / control d’humitat / >90% llocs de treball amb vistes a l’exterior / plaça privada

Presentem el la taula següent, una estimació d’estalvis en despeses d’ocupació, comparant Cornerstone amb un edifici mig, aplicant informació d’altres edificis del mercat o utlitzant estàndards estipulats per LEED i ICAEN.
Beneficis directes econòmics a banda, s’ha demostrat que un edifici i entorn de treball sa, redueix l’absentisme i incrementa la productivitat, resultant mes estalvis per a les empreses.

info@cornerstonebcn.com

T. +34 93 315 43 26

Camí Antic de Valencia 54 · 08005 Barcelona